Ako vybudovať bohatý povrchový budinok. Technológia výroby širokej škály povrchových digestorov

Je samozrejmé, že pre každú budúcu organizáciu je najväčším krokom k dosiahnutiu úspechu vytvorenie prvého bohatého bytového domu a potom celého obytného súboru s mnohými bohatými bytovými domami. Nie každému sa podarí pretaviť takúto predstavu do reality. A vpravo nie je cesta ukrátená o taký rozsiahly projekt. Investície do bežného života bohatého bytového domu sú, samozrejme, ešte výraznejšie. Hlavným problémom je však odobratie povolenia na prácu v správe kraja, kde sa práce plánujú. A tiež podporovať všetku komunikáciu.

Čo je na Budova?

Ak nejdete do pojmov a nehovoríte jednoduchým a inteligentným spôsobom, potom príde popis. Bohatý bytový dom znamenal, že uprostred vládnych úradníkov aj právnických osôb boli izby, byty a obchodné priestory. Takýto človek mohol mať naraz dva alebo viac bytov. Povinnosťou matky je vyjsť na ulicu alebo umiestniť špinavú vaňu (na chodbe alebo na východe).

Okrem apartmánov alebo izieb sa v takejto chatke (v prvej verzii) môžu ubytovať aj nebytové obchodné priestory. Smradky sú identifikované ako kancelárie, obchody a recepcie. Bohatý bytový dom má tiež miesto na vonkajšie využitie - chodby, výstupné námestia, výťahy, východy, balkóny a terasy. Teraz prejdime k hlavným fázam. Skončíme tým najhorším.

Výber pozemku na výstavbu bohatého bytového domu

Vráťme sa po pomoc k potvrdeniu živých spoločností a čudujme sa, prečo smradi v prvom rade strácajú rešpekt, keď hľadajú pôdu pre ďalšiu polemiku. V prvom rade je to blízkosť mestských rozvodov tepla, vody a elektriny. To je úplné minimum pre pohodlný pobyt.

Inými slovami, dostupnosť telefónnych liniek a káblov na pripojenie k internetu a televízii. Dnes si väčšina ľudí nevie predstaviť svoj život bez týchto výhod civilizácie a nikdy by si nemali kupovať byt, kde poskytovatelia internetu ešte nemajú nainštalované káble. Čím bližšie k miestu každodenného života sú všetky potrebné komunikácie, tým nižšia bude hustota na meter štvorcový. Preto môžu byť potenciálni kupci poistení za najkonkurencieschopnejšie ceny. A vy na vlastné náklady môžete všetko rýchlo predať a postaviť.

Po tretie, veľkú úlohu zohráva viditeľnosť miestnej infraštruktúry. Nezabúdajte, že blízkosť električkových tratí, autobusových liniek, staníc metra, obchodných a kultúrnych organizácií vážne ovplyvňuje dostupnosť nových bytov. Ale zároveň je tu pozemok v strede miesta, kde si všetky výhody civilizácie ceníte. Ideálnou možnosťou sú nové oblasti s vylepšenou infraštruktúrou na okraji miesta. To nie je všetko.

Každé miesto má svoj vlastný mocný miestny plán, za ktorým sa skrýva zabudnutie na krajiny najbližších skál. Hviezda takto kričí. Oveľa jednoduchšie je v týchto oblastiach odstrániť prídavok na každodenný život bohatého bytového domu, kde miestny plán prenáša každodenný život obytných štvrtí do najbližších skál. Pre tieto bytové spoločnosti je ešte jednoduchšie zriadiť stánky v krajine. Odstránenie všetkých potrebných povolení (a je ich takmer päťdesiat!) pre každodenný život je pre niekoho tohto typu oveľa jednoduchšie.

Ďalšia etapa – topografia a geologický prieskum

Pre dodatočný topografický prieskum a geologický prieskum lokality, de-roztashovuvat je tu budúca búdka, to znamená:

Staňte sa silou pôdy.
Možné štádium zmršťovania.
Podzemná voda Glibinu rostashuvannya.
Významný skladový reliéf tohto územia.
Počasie a klimatické zmeny.

To všetko je potrebné pre správny návrh budúcej búdky, výber najvhodnejšej domácnosti a potrebných materiálov. Po dokončení všetkých vyšetrovaní a vyšetrení, ktoré vykonávajú špecializované organizácie, vyberiete ďalšiu odpoveď, ktorá sa určí v ďalšej fáze.

Príprava projektu stánku

V počiatočných štádiách bolo najťažšou úlohou odstránenie rôznych povolení a zlepšenie numerickej výživy zo samoregulačných orgánov. A os dizajnu je najdôležitejším krokom pred prostredným sporom o bohatú bytovku. V tejto fáze budete potrebovať pomoc príslušných odborníkov - architektov, dizajnérov, inžinierov, dizajnérov. Len tie sú zodpovedné za úspech celej kampane.

V štádiu návrhu je vytvorený projektový projekt novostavby, priľahlého územia a vnútorných priestorov (vrátane dispozície bytov). Práca projektantov zahŕňala nielen vývoj nového vzhľadu budovy, nádvoria a „vnútornosti“ budovy. Je dôležité, aby moderný vzhľad bohatého bytového domu dobre zapadol do miestnej krajiny. Aby váš každodenný život nevyzeral ako biela vrana, je potrebné zabezpečiť si územný plán. Rovnaký výhľad z týchto bytov, za ktoré sú ľudia ochotní zaplatiť viac, môže byť sklamaný, ak sa pred búdkou objavia nové búdky. To všetko nasleduje po rovnakej fáze návrhu.

Život bohatej bytovky a zveľaďovanie dvorového priestoru

Osy dosiahli vrchol. V tejto fáze je potrebné zorganizovať vytvorenie obývacej izby, vykonať a prepojiť potrebné komunikácie, prebiehajúci počiatočný alebo externý rozvoj bytov. Myslíme si, že nie je správne povedať, že výber zmluvnej organizácie treba brať ešte vážne.

Potom, akonáhle budú budovy uzavreté, pokračujte v úprave priľahlého územia. Vytýčia sa parkoviská pre autá, detské námestia, vysadia sa trávniky a stromy. Čím krajšie sú búdky upravené, tým sú pre potenciálnych kupcov výnosnejšie. A počet bytov v takejto budove výrazne rastie.

Predtým, ako sa pustíme do cien, začali sme hovoriť o výhodách tohto druhu podnikania. Samotná denná rutina nie je ani zďaleka najdrahšia časť tohto procesu. Je veľmi nákladné zhromaždiť všetky potrebné dokumenty a vytvoriť a prepojiť všetky druhy komunikácie. Ale tse neobťažuje zábudlivých ľudí hromadiť mastný kúsok koláča.

Podľa odborníkov náklady na jeden štvorcový meter bytu vo veľmi dobrom byte nepresahujú 23-25 tisíc rubľov. Keďže ceny hotových bytov klesajú, ceny sú zriedka nižšie ako 35-40 tisíc rubľov za meter štvorcový. A najčastejšie nie je jeden, ale desiatky bytov v budinke. Na základe toho môžete vyhodnotiť skutočné vyhliadky tohto typu podnikania.

Život bohatých povrchových budvelov sa prenáša do vikonského diela s dotrimanským nízkym vimogom. V tomto prípade musí byť vedený čo najprofesionálnejšie a najkompetentnejšie. Mnohé nadstavbové kabíny majú veľmi skladaciu konštrukciu a hlavným cieľom pri ich zostavovaní je zaistiť bezpečnosť vriec.

Prečo by sme mali začať deň?

V prvej etape sa pripravuje pozemok a práca musí byť v súlade s plánom Pánovho zabudnutia. Najjednoduchšie je pestovať pozemok v oblastiach, kde sú náklady minimálne. Po odobratí povolenia bude potrebné vykonať geologický prieskum územia. V tejto fáze je dôležité pochopiť, aký druh pôdy máte. Na základe zozbieraných údajov sa vyberú materiály, určí sa technológia, za ktorou sú postavené rôzne nadzemné kabíny. Aby bolo možné vybrať pozemok pre každodennú prácu, je potrebné vykonať celý rad operácií na nízkej úrovni z rôznych prípadov. Aby ste mohli vidieť pozemky, musíte sa postarať o najdôležitejšiu výživu súvisiacu s poskytovanou komunikáciou.

Kľukový proces

Všetky obrázky sú zobrazené so schémou veľkoplošnej kabíny. Predtým, ako prehovoríte, na základe kompetentného a dobre premysleného projektu môžete žiť život s minimálnymi nákladmi a výdavkami. Pri projektovaní sa berie do úvahy všetko, vrátane klimatických podmienok regiónu, v ktorom sa bude stánok nachádzať. Projekt bude obsahovať objemový plán priestoru, ako je usporiadanie izieb, kúpeľní a výklenkov. Všetko je navrhnuté v prísnom súlade s najvyššími konštrukčnými a prevádzkovými štandardmi.

Na stenách je veľa povrchov - ide o živé predmety, ktorých počet presahuje 2-3. Pre fungovanie takéhoto objektu je potrebné mať prehľadnú nosnú konštrukciu, keďže v tomto sklade sú zahrnuté všetky náležitosti. Okrem toho dobre zapadne do existujúcej krajiny.

Prečo bude na vrchu toľko stánkov?

Súčasné technológie otvárajú široké možnosti využitia rôznych živých materiálov. V dôsledku toho môže byť pevný, monolitický alebo panelový. V súčasnosti sa každodenný život stáva čoraz bežnejším v dôsledku veľkých výdavkov, nákladov aj hodín. Je zrejmé, že cena takéhoto života zostane vysoká.

V každodennom živote je veľké rozšírenie, rýchlo, manuálne, ekonomicky. O úspore tepla však nemôžu hovoriť, keďže švy medzi panelmi nie sú vzduchotesné.

Je dôležité, aby projekt obytnej skaly s bohatým povrchom postavenej na paneloch mal štandardné plánovanie a zďaleka nie je vhodný pre každého kupujúceho. A čoraz viac moderných mešťanov rešpektuje lepší výber monolitických obytných objektov: čoskoro sa začnú vyrábať, v takom prípade je možné zvoliť formu umiestnenia a plánovania.

Ak by ste chceli zvoliť búdku s bohatým povrchom, opatrne, aby každý proces prebiehal podľa prísnych pravidiel. Spravidla sa prvé povrchy v súčasných bohatých povrchoch používajú pre obchody a iné zariadenia infraštruktúry, ako napríklad riešenia bývania. Tento prístup umožňuje kupujúcim pridať hodnotu, ktorá bude okamžite vybavená najpotrebnejšími inštaláciami.

Nedotknuteľnosť života je dnes prakticky potrebná na každom mieste. Bytové domy sú prioritou tohto podnikania. Ak si život vyžaduje značné investície, investori sú často pozývaní žiť. Podnik bude pravdepodobne generovať nejaký príjem, ale bude si vyžadovať vážnu organizačnú prácu.

Vyžaduje sa dokumentácia

Po prvé, podnikateľský plán pre obytné priestory možno preniesť do oficiálnej registrácie obývacej izby. Prosím, zábudlivec je registrovaný ako partnerstvo s ručením obmedzeným. V čase registrácie je uvedený hlavný smer činnosti LLC - každodenný život predmetov životnej nepočuteľnosti.

Na zdokumentovanie životnosti bohatého bytového domu je potrebná nasledovná dokumentácia:

harmonogram financovania obytných priestorov;
Uzgodzheniy plán Vikonannya;
projektová dokumentácia;
Hlavnými aspektmi projektu sú dôležitosť umiestnenia a architektúry miestnej správy;
povolenie na stavebné a inštalačné práce;
povolená každodenná práca, ktorú je potrebné zrušiť v správe miesta;
zmluva o prenájme alebo kúpe pozemku, na ktorom bude chata postavená;
visnovok derzhekspertizi.

Toto nie je ani zďaleka úplný zoznam dokumentácie. Zoznam spravidla obsahuje viac ako päťdesiat dokumentov, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od oblasti činnosti.

Analýza trhu s poruchami sluchu v regióne

Pre tých je jedno, že trh reaguje na chronickú potrebu základného živobytia, konkurenciu, v ktorej je priamy život nízky. Táto situácia je spojená s vysokou mierou hluchoty. Preto je v prvej fáze realizácie nápadu dôležité vykonať presnú a podrobnú analýzu všetkých faktorov, ktoré ovplyvnia ďalšiu realizáciu života.

Musíte pochopiť, aký je trh s životnými podmienkami v oblasti vybranej na bývanie: aké druhy bytov sú známe, v akom stave, v akom stave a za akú cenu. Skúste zistiť, koľko metrov štvorcových sa predalo za posledný rok, aká je dynamika predaja a rozvoja nových objektov. Posúďte, ako vaša nehnuteľnosť zapadá do podzemnej infraštruktúry danej oblasti.

Zhodnoťte kúpnu silu regiónu a myslenie miestnych bánk na poskytovanie hypotekárnych úverov. Z týchto údajov môžete vidieť stav vášho nového luxusného bytového domu a samozrejme aj cenu za meter štvorcový. Cena musí byť podrobne popísaná.

Vigodi roboty so silou miscevoy

Vo fáze formovania cieľov projektu je dôležité ujasniť si, akú bytovú politiku miestna správa presadzuje. Ak sa zúčastňujete na vládnych programoch presídľovania miestnych obyvateľov v núdzových situáciách, môžete:

nákup konfekčných predmetov;
investovať do života;
poskytovať informačnú podporu;
Poskytnite povzbudenie na vyplnenie dokumentácie.

Zostáva mimoriadne dôležité, že dôsledky vybavovania papierov na vlastnú päsť môžu trvať dlho.

Ale v tomto prípade je zriedkavé mať možnosť zaplatiť za prémiovú triedu Budynka. Požiadajte úrady, aby postavili byty v malých oblastiach, kde môžete presídliť obyvateľov núdzového bývania.

Plán realizácie projektu

Projekt sa realizuje po etapách.

Výber pozemku

Vopred musíme pochopiť, ako blízko k novej dodávke elektriny sú toky vody a tepla. Čím viac smradľaví sú vaši susedia, tým menej peňazí budete musieť investovať do položenia potrebnej komunikácie, tým menej nákladov budete musieť minúť na meter štvorcový vašich bytov. Problémy sú aj s telefónnymi linkami a káblami od poskytovateľov internetu. Pozostatky sú dnes jednou z hlavných myslí, ktoré sa stretávajú s kupujúcimi.

Veľkou výhodou pred predajom bytov bude dostupnosť spoľahlivého dopravného spojenia, rôznych nákupných a kultúrnych centier, škôlok, polikliniky, škôl, lekárov a pod.

Upozorňujeme, že na každom mieste je mocný miestny plán roztrieštený na niekoľko najbližších skál. Bude oveľa jednoduchšie odmietnuť povolenie bývať na týchto pozemkoch, keďže výstavba obytných jednotiek je zjavne plánovaná už skôr. Ideálnou možnosťou je, aby štát zrušil zmluvu o výstavbe takýchto objektov.

Geologické skúmanie a topografia

Pred začatím výstavby sa vykonávajú prieskumné práce, ktorých výsledky naznačujú, do akej hĺbky je možné založiť základ v závislosti od konkrétneho dizajnu, z akých materiálov budú kabíny postavené.

Toto sa myslí takýmito zobrazeniami lokality:

Klimatické a poveternostné podmienky.
Reliéf pozemku a lokality.
Glibin, de-rotovať podzemnú vodu.
Bude existovať určitý stupeň možného zmrštenia.
Sila a sila na zem.

Tieto roboty vykonávajú špeciálne spoločnosti zaoberajúce sa geologickým prieskumom.

Príprava projektového projektu

V tejto fáze sú dizajnéri, inžinieri a dizajnéri zapojení do získavania informácií v pokročilom štádiu. Vytvárajú projekt súčasnej podoby mesta, dispozície bytov a územia Pribudinky. V tejto fáze sa určuje, ako budú búdky zapadať do krajiny, do akej miery to zodpovedá dispozícií lokality, ako bude vyzerať z bytov búdok. Zvyšok pochádza z aktuálnej ceny.

Plán musí obsahovať:

počet bytov;
počet komerčných objektov;
počet budov;
Pokryjem Žitlovské námestie;
Predám obchodný priestor;
typu zabudnúť a inak.

Realizácia projektu

Potom si musíte napísať jasný podrobný plán vykonania a dokončenia práce:

príprava dokumentácie;
príprava územia;
kladenie základov;
boli uskutočnené hovory;
komunikácia;
interné a externé výrobné práce;
zlepšenie územia.

Posledným krokom je položenie chodníkov a výsadba stromov a kríkov. Čím viac uvidíte územie novej budovy, tým drahšie bude umiestnenie bytov v novej budove.

Vitrati

Obytný stánok s 10 plochami s piatimi vchodmi uprostred Vimagatimu má investíciu takmer 300 miliónov rubľov. Hoci je toto číslo celkom rozumné, závisí od množstva faktorov: od dostupnosti materiálov až po rozsah a typ projektu. Hlavné prostriedky pôjdu na výstavbu komunikácií, zvýšenie platov pre zamestnancov.

Hotovosť je možné investovať alebo zarobiť od investorov. Zvyšok môžu byť budúci vreci budinki, ktorí centami prispievajú k hodnote ich budúceho bytu. Všetko toto plytvanie pocitom viny bude vykonané v kostorisovom stojane.

Dosah

Zisk projektu pochádza z predaja bytov. Podľa odborníkov náklady na meter štvorcový vo veľkom bytovom dome nepresahujú 25-tisíc. rub., Je polovica roka, kedy je cena pre trh 35 tis. trieť.

Dodatočný príjem je možné čerpať z prenájmu alebo predaja obchodných priestorov pre fitness kluby, zdravotné strediská, maloobchodné predajne a pod. Obrovským benefitom je parkovanie a priľahlé garáže.

Ziskovosť projektu je približne 10-15%. Splácajte približne 4 dni po začiatku dňa.

búdka A po oboznámení sa so zoznamom pozemkov, čo je na predaj v obci alebo súkromným osobám. Pri výbere je povinné určiť, na akom povrchu sa bude práca vykonávať a aký typ pôdy. Typ pôdnych charakteristík: pôda ležiaca úhorom, hlboká pôda, bohatý povrch. búdka a vartіst budіvnitstva zagalom.

Ak chcete získať viac informácií, mali by ste ísť priamo na katastrálnu službu, kde vám plán vybavia. Zoznámte sa s plánom. Ak potrebujete urobiť polohopisný prieskum alebo zmeniť pôdu, tak ak kupujete pozemok ako fyzická osoba, všetky práce sú vykonávané z vašej strany a ak z vašej strany. Nastavte zmluvu o kúpe a predaji a zaregistrujte si právo na Federálnu registračnú službu.

Získajte od Katedry architektúry a mestského rozvoja ešte jeden plán pozemku - miestny. Uzavrite dohodu s budúcou organizáciou a dokončite projekt pre špecialistov. Pri vývoji projektu je potrebné zabezpečiť pôdu, schopnosť zabezpečiť všetky potrebné komunikácie, viditeľnosť v blízkosti dopravných spojení atď.

Uzatvorte zmluvu s investormi za účelom získania finančných prostriedkov potrebných pre každodenný život. Prijmite pozitívny príspevok od Katedry architektúry a stavebníctva k projektu. Vráťte sa vedúcemu administratívy zo žiadosti o povolenie na umiestnenie zariadenia (bohatý povrch búdka a) v tomto obchode.

Získajte povolenie na návštevu od Katedry architektúry a výstavby (podpísané hlavným architektom lokality). Predložte dokumenty: - osvedčenie o práve na moc;
- zmluva o kúpe a predaji pozemku;
- uznesenie prednostu mesta o udelení povolenia na prácu;
- územný plán pozemku;
- Schéma organizácie pozemku;
- TU pre pripojenie búdka a pred komunikáciou;
- bohatý režijný projekt búdka a (s kladným znamienkom);
- Zakladateľské listiny právnickej osoby;
- dohoda s investormi (alebo so spoluinvestormi). Možno budete potrebovať ďalšie dokumenty, ktoré budú upravovať činnosť vami vybranej parcely (napríklad environmentálny posudok, ak sa pozemok nachádza v blízkosti zón ochrany životného prostredia). Odmietnuť povolenie na 10 dní od dátumu predloženia dokumentov.

Až po obdržaní všetkých potrebných dokumentov môžete pokračovať pred pracovným dňom búdka A. Akonáhle je aktivita dokončená, musíte ju zrušiť a povoliť vstup búdka a do prevádzky po jej posúdení a schválení komisiou Katedry architektúry, verejných prác a vizuálnych služieb.

Plán správnej osoby je zrejme pestovať strom, zasadiť strom a vytvoriť búdku. A keďže prvé dve zamestnania nevyžadujú špeciálne jedlo, každodenný život mocnej domácnosti je pre väčšinu predstaviteľov silnej pozície meta.

Yudaev-Rach Yuri. Skorá jar pri Domodedove. Mokrá diaľnica. 1982

A tu vpravo nejde o náročnosť a nedostatok špeciálnych znalostí a vedomostí, ale o potrebu vážnych investícií a dokonca aj malých investícií na obsadenie skromnej poslaneckej kancelárie významnými sumami.

Spočiatku sa teoreticky prejavuje proces každodenného života chaty, chaty, vily, kaštieľa. Zdá sa, že nie je nič ťažké - vybrať si pozemok, položiť spoľahlivý základ a postaviť múry. Prote living je zložitý proces a je v ňom množstvo nuáns, najmä preto, že nehovoríme o obyčajnej jednodňovej kabínke s dvojitou výškou, ale o výškovej budove so stovkou či dokonca viacerými bytmi.

Začiatok bohatej bytovky - výber pozemku

Prvou etapou rozvoja bohatej povrchovej pôdy je výber vhodného pozemku. Príslušná organizácia vyberie pozemok na základe nízkych faktorov:

blízkosť mestskej infraštruktúry. Prirodzene, čím bližšie je miesto k centrálnym regiónom, tým je lepšie, ale pozemky sú tu drahšie a úrady to výrazne sťažili. Zároveň byty v malej budove, postavenej ďaleko za mestom, samozrejme nemajú pravidelný a ľahký dopravný prístup na nákup malých nápojov od kupujúcich a cena za meter štvorcový tu bude nižšia;
prítomnosť potrebnej komunikácie, blízkosť elektrického vedenia, tepelných a telefónnych káblov. Infekcia mnohých obytných komplexov je takým problémom ako autonómne spaľovanie, takže blízkosť ústredného kúrenia už nie je taká dôležitá a potreba „ťahania“ vodovodných potrubí a vztyčovania podpier na kladenie elektrického vedenia sa môže zvyšovať s množstvom. každodenného života.

Je dôležité poznamenať, že zabudnutie na akékoľvek miesto, vrátane vytvorenia veľkého množstva povrchových síl, funguje za pevným miestnym plánom. Najčastejšie je počet povolení na začiatok života na celom pozemku, najmä v centrálnom regióne, 50! Je ľahšie identifikovať každodenný život veľkého počtu budov v oblasti, kde je stále málo nových budov, a hlavný plán sprostredkúva život množstva objektov.

Makovy Valery. Obec Budivnytstvo. Bila-Berizka. skaly 80-tych rokov. Štúdium. 1986

Proces odvolania povolenia na zriadenie pozemku je výrazne jednoduchší z dôvodu, že vlastníkom pozemku je poslanec pozemku. Najčastejšie tentoraz pôjde o bývanie pre nízkopríjmové kategórie obyvateľstva, byty ekonomickej triedy.

Vykonávanie topografického prieskumu a geologického prieskumu

Topografický prieskum pozemku, ktorý sa stane budúcim Majdanom, sa vykonáva na presné určenie súradníc budúceho vývoja budúcnosti, ako aj na určenie hlavných charakteristík lokality a okolitej krajiny.

Je to veľmi dôležitá súčasť rozvoja bohatých povrchových vôd, pretože geologické výskumy umožňujú pochopiť, ako sa pôdne vody hlboko rozpúšťajú a hodnotiť podzemnú tvorbu pôdy, jej konzistenciu a stupeň možného zmršťovania základov.

Takéto vyšetrovanie a zaistenie vykonávajú špecializované organizácie, ktoré môžu poskytnúť súhlas. Po dokončení práce notebook dostane správu o vikone robota, ktorá obsahuje také body, ako sú charakteristiky reliéfu, meteorologické a klimatické charakteristiky, geologické zdroje, fyzická sila a zásoby železa., že, hydrogeologické mysle a oveľa viac.

Na základe geologického prieskumu dochádza k selekcii udržateľných materiálov a technológií, takže v prípade zložitého terénu alebo blízkej kontaminácie podzemných vôd je potrebná špeciálna metóda iv.

Návrh veľkého bytového domu je komplexný a vysoko spoľahlivý a necháva projektantovi detaily o tom, aké vzdialené a pohodlné bude usporiadanie bytov, ich rozloha a nový vzhľad budovy.

Biľakova Evgeniya. architekt. 2005

Proces navrhovania môže byť zverený iba odborníkom - pracovníkom spoločnosti v prvej línii, ktorí sú v tých istých organizáciách, ktoré sa sami regulujú, a odmietli povolenie na zriadenie tohto typu práce.

Architekti a projektanti podliehajú zavedeným normám a hygienickým predpisom, ako aj prihliadaniu na seizmologickú situáciu a klimatické vlastnosti lokality. Napríklad hygienická legislatíva upravuje parametre bytu ako osvetlenie a vetranie a tepelný ochranný systém je rozdelený na reguláciu priemernej teploty, pre potreby projektu sa dodatočná izolácia prenáša na fasádu.

Zložitosť projektu, ktorému architekt čelí, okrem toho, že manažér môže vykonať zmeny pred budúcim plánom, musí projektant prispôsobiť zostávajúci projekt z architektonických projektov Miestne orgány budú prísne dodržiavať ustanovenie hygienických noriem a budú tak môcť urobiť.

Projekt bude musieť vyvinúť aj optimálny spôsob distribúcie komunikácií, ktorý zabezpečí energetickú efektívnosť (v budúcnosti sa u nás bude čoraz viac rozširovať štandard „zeleného“ života) a ktorý zvýši výhody ekonomického plytvania teplo a energia), prínosy pre životné prostredie, najmä v nadmernej lokalite a iné aspekty.

Architekt predstavuje množstvo dizajnových variantov fasády, z ktorých si manažér vyberie tú najvhodnejšiu.

Okrem toho, keď je veľa povrchov, a to najmä výškových (viac ako 22 povrchov), je potrebné dôkladne zvážiť a zvážiť dôležitosť základov, spoľahlivosť nosných konštrukcií, ktoré sú zodpovedné za riešenie s týmto yu vagoyu.

Ďalším dôležitým detailom je, že pri zostavovaní projektu musí architekt brať do úvahy osobitosť krajiny a vyhliadky na ďalšie zabudnutie tohto územia. Bez pochopenia tejto nuansy sa vzhľad okien môže radikálne zmeniť a fasáda je v ostrom kontraste s budovami budovy, napríklad postavenými v úplne inom štýle.

Táto fáza je mimoriadne dôležitá pre úspešné dokončenie projektu, iba niekoľko dobre vytvorených, opakovaných revízií a projekt, ktorý spĺňa všetky štandardy a možnosti, zaručuje, že na tomto mieste bude čoskoro väčší zisk, spoľahlivý a bezpečný malý byt kabína a samotná kabína nevyzerá ako „monštrum“, ktoré zničilo celú krajinu.

Pred vytlačením najdôležitejšej a najdôležitejšej etapy práce bohatého a voľnopredajného stánku – každodennej práce, sa často realizuje ďalšia etapa: výberové konanie na výber zmluvnej organizácie, ktorá bude poverená reálnou realizáciou projekt.

Ak sú zmluvné organizácie najímané na konkurenčnom základe, je veľmi dôležité potvrdiť prácu v tejto oblasti, dostupnosť kvalifikovaných odborníkov a pokročilého vybavenia.

Stukoshin Fedir. Dvaja robotníci. 1967

Samotnú fázu každodenného života možno rozdeliť do nasledujúcich dôležitých častí:

Príprava každodenného Majdanu. To zahŕňa také prípravy, ako je oplotenie pozemku, ktoré umožňuje cudzincom vstup do každodenného života a zabezpečuje zachovanie materiálov a zariadení; vyčistenie územia, ktoré zahŕňa odstraňovanie hospodárskych zvierat; prekresľovanie inžinierskych línií, ktoré rešpektujú každodenný život; vytýčenie včasných ciest a potrebných komunikácií; budú včasné pracovné, administratívne, skladové a iné priestory. Aj v tomto štádiu je potrebné chrániť maidanchik pred možnou akumuláciou dažďovej vody.
Osi boli označené. Ďalší dôležitý krok, ktorý si vyžaduje starostlivú kontrolu a presné zarovnanie, pretože bude prakticky nemožné opraviť najmenšie detaily. Označenie sa vykonáva pomocou presných úprav aktuálneho zarovnania.
Pozemskí roboti. Hlavným typom zemných prác pri veľkoplošnej zástavbe je hĺbenie základovej jamy, ako aj kladenie rýh pod komunikácie pred zemnými prácami. V tejto fáze sa to samozrejme nedá robiť bez špeciálneho vybavenia - rýpadiel a buldozérov, pretože vynaložená práca môže byť ešte väčšia.
Základné roboty. Najväčšiu pozornosť venuje samotnému základu, a to je základom pre zaručenie odolnosti a pevnosti. Typ základu sa kladie na pôdu, často je podopretý pieskom alebo štrkom a hlavnou časťou práce je nalievanie vysokokvalitného betónu, ktorý vytvorí vlhkosť na povrchu.
V ďalšej etape výstavby sa začína výstavba nových stien budovy, čo znamená, že technológia výstavby budovy z cieľových, železobetónových panelov alebo monolitických bude vážne ovplyvnená Jednotou. V súčasnosti je stále populárnejšia monolitická konštrukcia, ktorá si vyžaduje debnenie, výstuž a betón.
Privedené inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. V štádiu zemných prác sa stále používali ryhy na potrubia, teraz sa kladú komunikácie a prípojky pred centralizovaným zásobovaním vodou a inými vedeniami.
Montáž zastrešenia Táto fáza závisí aj od spevneného druhu práce, na zastrešenie sa dá použiť veľa nových projektov, napríklad zimná záhrada.
Montáž vnútorných priečok. Vlasna, rozložil veľkú strešnú búdku na okraji bytu, teraz s potvrdeným projektom. V tejto fáze je potrebné nainštalovať taký dôležitý prvok bohatej povrchovej štruktúry, akým je výťahové zariadenie.
Montáž kov-plastových okien. Aby bolo možné pokračovať vo vnútorných prácach, je potrebné chrániť priestory pred klimatickými zmenami, takže montáž okien musí byť vykonaná okamžite. Do každého bytu je možné namontovať aj kovové dvere.
Manažment interných komunikačných hraníc. To zahŕňa distribúciu svetla do všetkých priestorov budovy, uloženie kanalizačných potrubí, dodávku plynu, opaľovanie, dodávku studenej a teplej vody. Taktiež po vykonaní prípojok sú v každom byte nainštalované dávkovače svetla a vody.
Vlashtuvannya väzby podlogi. V tejto fáze opäť víťazí betónom vydláždená suma, falzifikát je jasne overený a začína sa ťažkopádna práca.
Vnútorné pracovné roboty. Dá sa rozdeliť na čiernu a bielu, najčastejšie predávajú byty s čiernym vybavením, čo dáva možnosť novým majiteľom domov samostatne priviesť byt do obytného tábora, čo si bude vyžadovať značné výdavky a náklady.
Vonkajšie zlepšenie fasády a vykonávanie opravných prác vo všetkých verejných priestoroch. Ak je možné byt predať po vykonaní potrebných prác, potom na chodbe, pri vchode, na zhromaždeniach, na streche a v iných priestoroch nádvoria sa všetky potrebné práce vykonajú všade.

V mnohých obytných komplexoch sa nachádzajú aj obchodné priestory, napr. najprv tu môže byť práčovňa, kozmetický salón, pobočka banky alebo malý obchod s potravinami. Prítomnosť takýchto priestorov sa môže preniesť najmä do štádia vývoja projektu a vitalita a vitalita bohato funkčného komplexu musí prejsť všetkými štádiami zaistenia.

S cieľom efektívneho predaja bytov v novostavbách na bohatej ploche a tiež v súlade s miestnymi štandardmi bude evidovaný aj dopyt na rozvoj územia Pribudinky. Bežnou praxou sa stalo osadenie detského ihriska pred domom, prítomnosť zelene, kvetinových záhonov, pokládka dlažieb či asfaltu pred vchody, zabezpečenie príjazdových ciest pre vozidlá, v niektorých prípadoch napr. zabezpečenie parkovania pre rezidentov x hostí, pouličné osvetlenie.

Mefokov Mikola. Saratovský dvor. 2004

Väčšina budov, ktoré si nárokujú na titul výškové obytné komplexy, sa môže pochváliť uzavretým územím, ktoré je chránené, čo zdobí dizajn krajiny, a najčastejšie je tu bazén, výškové budovy sú jednoduchšie - stačí sa pozrieť na malom dvore zozadu bol malý záhon pred vchodom.

V skutočnosti bol proces výstavby bohatého bytu zložitý, bohato inscenovaný a spoľahlivý. Mnoho zábudlivcov naznačuje, že hlavné ťažkosti vznikajú vo fáze odvolania povolenia na prácu, zhromažďovania všetkých potrebných dokumentov, ako aj vytvárania a potvrdenia projektu, čím samotná každodenná práca nezaberá toľko času. Mnoho spoločností by však chcelo ušetriť čas a peniaze výberom štandardných projektov, ktoré sa niekedy javia ako nie horšia možnosť.

Anna Sedikh, rmnt.ru